EKONOMİ HİZMETİ
Oluşturulma tarihi: 20 Kasım 2025 04:00
Dünyanın büyük şehirlerindeki alışveriş caddeleri incelendi ve kira fiyatlarına göre en pahalı adresler belirlendi. Londra’daki New Bond Street ilk kez dünyanın en pahalı alışveriş destinasyonu oldu. Türkiye’nin listeye giren tek caddesi olan İstiklal ise 22. sırada yer alıyor.
Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlığı Cushman & Wakefield, dünyanın en seçkin kent merkezlerindeki büyük alışveriş caddelerinin birincil kira değerlerine odaklanan ‘Dünya Çapında Ana Caddeler 2025’ raporunu yayınladı. Kiraların geçen yıl yüzde 22 artarak metrekare başına 20 bin avroya ulaştığı Londra’daki New Bond Street, ilk kez dünyanın en pahalı alışveriş merkezi oldu. New Bond Street geçen yıl üçüncü sıradaydı.
Geçen yıl sıralamada zirvede yer alan Milano’daki Via Montenapoleone, bu yıl ikinci sıraya geriledi. 2025 sıralamasında New York’taki Fifth Avenue üçüncü, Hong Kong’daki Tsim Sha Tsui dördüncü, Paris’teki Champs Elysees Caddesi ise beşinci sırada yer aldı.
İSTİKLAL DE LİSTEDE
İstiklal Caddesi bu yıl da geçen yıl olduğu gibi dünya sıralamasında 22. sıradaki yerini korudu. Bu yıl dünya sıralamasında olduğu gibi Avrupa sıralamasında da 36. sırada yer aldı. Caddedeki perakendenin ana kiraları son iki yılda değişmeyerek aylık metrekare başına 245 dolar seviyesinde yer alırken, euro cinsinden yıllık karşılığı ise 2 bin 251 dolar oldu.
Özellikle lüks odaklı mülkleriyle önde gelen perakende satış noktaları olarak bilinen bu caddeler, ekonomik belirsizlik ve değişen tüketici davranışları karşısında dayanıklılık göstererek genel pazar trendlerinden daha iyi performans göstermeye devam ediyor.
82 CADDEDE ARTIŞ
Raporun en önemli bulguları şöyle:
Dünya genelinde kira artış oranı geçen yıl yüzde 5’ten bu yıl yüzde 4,2’ye düştü.
Yavaşlayan küresel kira artışına rağmen cadde kiraları geçen yıl geçen yıla göre daha fazla arttı. Bu yıl marketlerin yüzde 58’inde yani 82 caddede kira artışı görülürken, geçen yıl bu oran yüzde 55’ti. Ancak 22 sokakta kiralar yalnızca %16 düştü. Geriye kalan 37 sokakta ise kiralar yıllık bazda sabit kaldı.
Amerika kıtası, Güney Amerika’daki kur etkilerinin de desteğiyle %7,9 ile bölgesel kira artışına öncülük etti. Avrupa, Budapeşte ve Londra’daki çarpıcı performanslarla yıllık bazda %4’lük istikrarlı bir büyüme kaydetti. Bu arada, Asya-Pasifik bölgesindeki kira artış hızı yavaşladı; Hindistan ve Japonya’daki güçlü büyüme, Çin ve Güneydoğu Asya’daki ekonomik zorluklarla dengelendi.
Londra, Avrupa’da kira artışına öncülük etti; New Bond Street, Oxford Street ve Regent Street’in tümü çift haneli artışlar kaydetti. Budapeşte’deki Moda Caddesi %33 artışla şehrin en iyi alışveriş destinasyonu Vaci Utca’yı geride bırakarak bölgenin en iyisi oldu. Milano ve Paris istikrarlı kira oranlarıyla küresel statülerini korudu.
