Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına sağlanan güvenceler, en çok kira belirleme başlıklarında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 artış limiti, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Konut malikleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin altındadır. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
